Les 8 meilleurs quartiers de Philadelphie pour appeler à la maison en 2025

Elmo

2025-04-23

La plus grande ville de Pennsylvanie, Philadelphie, est remplie de quartiers divers. Selon Bestplaces.net, le coût de la vie à Philadelphie est 4,3% plus élevé que la moyenne nationale et 10,3% plus élevé que la moyenne de l'État de Pennsylvanie. Zillow.com note que la valeur moyenne des maisons dans la ville est d'environ 225 000 $. Des sites historiques, des attractions culturelles et de la nourriture délicieuse se trouvent dans les quartiers éclectiques de Philadelphie. Tout comme dans n'importe quelle ville, certains quartiers de Philadelphie sont plus sûrs et plus abordables que d'autres. Ici, nous présentons huit des meilleurs quartiers de Philadelphie à appeler à la maison en 2025.

Carré Passyunk

Geno's Steaks à Passyunk Square. Par Bobak Ha'eri - propre travail, CC par 3.0,Wikimedia Commons.

Nommé pour l'avenue Passyunk, l'une des seules rues diagonales de la conception du réseau de la ville de Philadelphie, Passyunk Square se trouve dans le sud de Philadelphie. Il est délimité par Broad Street à l'ouest, la sixième rue à l'est, la rue Tasker au sud et l'avenue Washington au nord. Certains de ses monuments les plus connus incluent le roi des steaks de Pat (où le fromage aurait été inventé en 1933) et les steaks de Geno. Selon Zillow.com, la valeur moyenne de la maison à Passyunk Square est d'environ 375 000 $. Selon le département de police de Philadelphie, les crimes violents de Passyunk Square, qui se trouve dans le troisième district du département, a diminué de près de 15% de 2024-25.

Passyunk Square est connu pour plus que de simples fromages. La fontaine de chant dans les rues Passyunk et Tasker, une fontaine qui joue des haut-parleurs musicales, est une fonction de quartier unique qui ne devrait pas être manquée. Le marché italien de la neuvième rue se trouve également dans ce quartier, avec ses blocs d'épiciers, de boucheurs, de poissons, de détaillants de bonbons et de vendeurs de café. Les autres restaurants célèbres de la région de Passyunk sont Pho 75, South Philly Barbacoa et Adelita. Constitution Health Plaza et Jefferson Methodist Hospital desservent les résidents de Passyunk Square lorsque des soins médicaux sont nécessaires. Vous pouvez atteindre Center City depuis Passyunk Square en environ 15 minutes à travers une combinaison d'une balade en métro et d'une courte promenade.

Colline de châtaignier

Dans le coin nord-ouest de Philadelphie, vous trouverez le quartier de Chestnut Hill, également appelé Garden District. Ce quartier est considéré comme un haut de gamme, avec des valeurs domestiques un peu moins de 800 000 $. Il est également plus sûr, selon le département de police de Philadelphie. Ils notent que tous les types de crimes au sein de cela, le quatorzième district, y compris les homicides, les crimes violents et les délits de biens, sont en baisse de 2024-25. Si vous pouvez vous le permettre, Chestnut Hill, avec sa sensation de banlieue, est un quartier agréable et sûr à appeler chez lui.

Les rues bordées d'arbres remplissent le quartier de Chestnut Hill, bien que la plupart des châtaigniers pour lesquels il a été nommé à l'origine n'est plus là. Il est adjacent au parc de Wissahickon Valley de 1 800 acres, offrant plus de 50 miles de randonnées et de vélo. Il abrite également le Philadelphia Cricket Club, le plus ancien club country du pays, fondé en 1854. La rue principale de Chestnut Hill est pittoresque et tendance, avec des restaurants tels que Cake et Cincin, beaucoup offrant des sièges extérieurs au printemps, en été et à l'automne. Les soins médicaux sont fournis par l'hôpital Temple Health-Chestnut Hill sur Germantown Avenue à Chestnut Hill. Center City Philadelphie est à seulement 12 miles de là et peut être atteint en voiture en environ 25 minutes. Chestnut Hill est également servie par SEPTA Regional Rail Lines, offrant un trajet en train de 45 minutes dans la ville centrale.

Village

Queen Village, un quartier historique près de South Street et du front de mer de Philadelphie, se trouve le long du bord est du sud de Philadelphie. Il est délimité par la rue Lombard, l'avenue Washington, la rivière Delaware et la sixième rue. Les valeurs médianes des maisons à Queen Village sont de 560 000 $ et, comme Passyunk, c'est dans le troisième district du département de police de Philadelphie, où les crimes violents sont en panne au cours de la dernière année. Bien qu'il soit un peu plus cher de vivre dans Queen Village, il est considéré comme l'un des quartiers les plus sûrs de Philadelphie.

Fabric Row à Queen Village est un quartier célèbre de South Fourth Street qui était autrefois une plaque tournante pour les vendeurs de tissus. Aujourd'hui, les marchés de producteurs, les boutiques éclectiques et les restaurants bordent les rues de Queen Village. Les magasins comprennent des livres Brickbat et des records de références. Les restaurants de Queen Village incluent Fitz sur le café 4e et trois grâces. Il y a beaucoup d'espace vert ici, comme Mario Lanza Park et Jefferson Square Park. L'hôpital universitaire célèbre de Thomas Jefferson dessert les résidents de Queen Village. Center City est un entraînement de 11 minutes pratique ou à 30 minutes à pied.

Colline de la société

Faisant partie du quartier historique de Philadelphie, le quartier Center City de Society Hill porte le nom de la Free Society of Traders, une ligue de leaders des affaires et de la culture du XVIIe siècle. Il est délimité par la rue Walnut au nord, la rue Lombard au sud, la rue avant (ou la rivière Delaware) à l'est et la huitième rue à l'ouest. Les valeurs médianes des maisons à Society Hill sont de 457 000 $. Il fait partie du neuvième district du département de police de Philadelphie, qui a vu un homicide au cours de la dernière année (2024-25). Les résidents de Society Hill ont également embauché la sécurité privée et formé des montres en ville pour dissuader les crimes violents et immobiliers dans le quartier.

Les maisons géorgiennes, les condominiums de luxe, les lampadaires de Franklin, les trottoirs en briques et les rues pavées bordent le quartier de Society Hill, qui abrite des monuments historiques tels que le Liberty Bell et l'indépendance. Washington Square Park se trouve également dans ce quartier, l'un des cinq espaces publics vert original établis par William Penn. Des restaurants célèbres, dont The Twisted Tail et Bloomsday, sont également là. L'hôpital de Pennsylvanie, le premier hôpital du pays, se trouve dans la rue Spruce dans le quartier. Comme Society Hill est déjà à Center City, il est pratique pour presque tout, avec la zone du front de mer à seulement une demi-heure à pied. Il est également servi par la ligne de métro Market-Frankford, ainsi que les routes de bus SEPTA, pour atteindre d'autres parties de la ville et des banlieues.

Exagérer

Le quartier ouest de Philadelphie d'Overbrook est près de City Avenue et des frontières du comté de Montgomery et Delaware. Il est bordé par la 56e rue à l'est, la 63e rue à l'ouest, l'avenue Lancaster au nord et l'avenue Lansdowne au sud. Les valeurs médianes des maisons à Overbrook ne sont que 196 000 $. Créée au début des années 1900, Overbrook se situe dans le 19e district du département de police de Philadelphie, où les homicides sont en baisse de près de 67% et les crimes violents sont en baisse de deux% en 2024-25. Il s'agit d'un quartier relativement sûr et abordable qui est idéal pour les familles de travailleurs qui veulent avoir l'impression de vivre dans la banlieue.

La célèbre légende du basket-ball Wilt Chamberlain est originaire d'Overbrook, tout comme la célébrité Will Smith. Tous deux sont diplômés de l'école secondaire Overbrook, qui a plus de 100 ans. Les rues de Overbrook sont remplies de maisons en rangée, de maisons jumelles semi-détachées et d'immeubles. De nombreux espaces verts et terrains de jeux tels que Rose Playground et Morris Park sont situés dans le quartier. Le couloir commercial le long de l'avenue Lancaster / Route 30 abrite le marché nocturne Overbrook, une expérience alimentaire en plein air familiale qui a lieu au printemps et en été. Lankenau Medical Center, un éminent hôpital de la ville, dessert la région de Overbrook. Overbrook est à seulement 20 minutes en voiture ou en train de Center City.

Manayunk

Manayunk est dans le bas du nord-ouest de Philadelphie sur les rives de la rivière Schuylkill. C'est le site du premier canal qui a commencé aux États-Unis et est adjacent au quartier de Roxborough. Les valeurs de la maison à Manayunk en moyenne environ 340 000 $. Manayunk est situé avec le cinquième district du département de police de Philadelphie, où les crimes violents ont diminué de près de 10% par rapport à 2024-25. Aujourd'hui, Manayunk abrite de nombreux célibataires et jeunes professionnels et est rempli de maisons en rangée, de maisons victoriennes et d'appartements.

Les espaces verts de Manayunk incluent Fairview Park et Pretzel Park, et le Schuylkill River Trail est populaire auprès des marcheurs, des joggeurs et des cyclistes. La célèbre boulangerie de Marchiano à Manayunk a servi des célébrités telles que Frank Sinatra et les tentations, avec des photos sur le mur pour le prouver. Les festivals organisés à Manayunk incluent le festival de Streat de Manayunk orienté vers la nourriture chaque avril et le festival de théâtre de la boîte à chaussures en mai. Une variété de restaurants se trouvent à Manayunk, notamment Taqueria Amor, Hilltown Tavern et Manayunk Brewing Company. L'hôpital Roxborough Memorial est pratique pour les résidents. Manayunk est à seulement sept miles de Center City Philadelphie et peut facilement être atteint en voiture ou en bus de septa.

Fishtown

Situé dans le nord de Philadelphie, le quartier de Fishtown est au nord-est de Center City, et peut également être appelé rivière. Il est délimité par la rivière Delaware à l'est, la rue avant à l'ouest, la rue York au nord et la rue Norris au sud. Les valeurs de la maison ici en moyenne 350 000 $ et le service de police de Philadelphie note qu'ici, dans le 26e district, les crimes de propriété sont en baisse de 2024-25. Fishtown est un quartier sûr et abordable parfait pour les amateurs d'art et de culture et les gourmets.

La série télévisée AMC «Dispatches From Wherewhere» comprend en bonne place le quartier de Fishtown de Philadelphie. Les lieux de musique populaires à Fishtown comprennent le Fillmore, Johnny Brenda et The Foundry. Rivers Casino est également à Fishtown. Le campus de l'hôpital universitaire de Temple-Jeanes est à quelques minutes pour les besoins médicaux. Center City peut être atteint de Fishtown en 20 minutes via le train Market-Frankford El, ou à 15 minutes en voiture de l'Interstate 95 à travers l'autoroute Vine Street.

Foire

Le quartier de Fairmount se trouve dans le Lower North Philadelphie, délimité par l'avenue Fairmount au sud, l'avenue Girard au nord, la rivière Schuylkill à l'ouest et l'avenue Corinthian à l'est. Il est au nord de Spring Garden Street. Également connu sous le nom de zone du musée d'art, la valeur moyenne des maisons à Fairmount est de 424 000 $. Il est situé dans le neuvième district du département de police de Philadelphie, qui n'a vu aucun homicide au cours de la dernière année (2024-25).

Fairmount est populaire parmi ceux qui y vivent, ainsi que pour les visiteurs, pour ses musées, y compris le Philadelphia Museum of Art et le Franklin Institute. En fait, on dit que Fairmount tire son nom de la colline sur laquelle se trouve le musée d'art où William Penn avait initialement l'intention de construire un manoir. Fairmount est également le quartier du zoo de Philadelphie, le plus ancien zoo des États-Unis, a ouvert ses portes en 1874. En plus de la culture, Fairmount a sa part de nourriture, comme Pizzeria Vetri et la caserne de pompiers de Jack. Il abrite le Fairmount Behavioral Health System et le Girard Medical Center, pour la santé mentale et les besoins médicaux. Center City est à environ 10 minutes du quartier de Fairmount à vélo, à 30 minutes à pied, ou à 20 minutes de trajet en train de septa.

Chacun de ces huit quartiers divers de Philadelphie est un endroit idéal pour appeler à la maison. Si vous êtes intéressé à être au milieu de la scène historique, artistique et culturelle de Society Hill; Ou voulez la sensation la plus suburbaine de Chestnut Hill ou Overbrook, déménager dans l'une de ces communautés accueillantes de Philadelphie n'est que le début de la construction d'une nouvelle vie dans la ville de l'amour fraternel.