#4 家主マニュアル: Flatio の損害補償保証

テナントは通常、新しい賃貸アパートに入居する場合、返金可能な敷金を支払います。その後、この入金は、借主が家賃を支払えない場合、またはアパートに損害を与えた場合に使用されます。レンタル中にこれらの状況が発生しなかった場合、家主はこの返金可能なデポジットをテナントに返還します。これは典型的な状況です。

ただし、この返金可能なデポジットは、Flatio によっていわゆる損害補償保証に置き換えられ、Flatio で借りたアパートごとに最大 10,000 ユーロが提供されます。家主にとって、これは損害が発生した場合の財産の補償範囲が大幅に広がることを意味します。

損害補償保証は無効となり、2023 年 4 月 9 日より前に発生した問題に対してのみ使用できます。この日付以降、レンタルは以下の対象となります。StayProtection – AXA との提携

損害補償保証により、Flatio でレンタルするプロセス全体が簡素化されました。さらに、人々はここで数か月間だけ貸すアパートを探していますが、この場合、この返金可能な保証金は不快な追加料金を意味します。損害補償保証は、損害の全額をカバーする必要のない、テナントからの一般的な返金可能なデポジットよりもはるかに高い保証も提供します。

損害補償保証は具体的に何をカバーしますか?
損害補償保証は、アパートとその周辺 (地下室、ガレージなど) に生じた損害を補償します。隣人の暖房など、このアパートの使用によって生じた損害も、この特別保証金で補償されます。 Flatio はテナントとの関係、さらには最終的には保険会社との関係も解決します。

家主の義務
家主は新しい入居者とアパートの状態を確認する引き渡しプロトコルに署名する必要があります。また、住宅引き渡し後翌日までにメールまたは電話で被害届を提出する必要があります。家主はまた、損害の証拠と損害額を提出する必要があります。

損害補償保証がカバーしないもの

さらに読む:#5 家主マニュアル – StayProtection – AXA との提携

1. 美術品、貴重品、現金
2. 通常のアパートの損耗
3. エネルギーの滞納（別の方法でカバー）
4. 保険で補償できる損害