入居と退去のチェックリスト: 家主と借主のためのガイド (+ Flatio がどのように役立つか)

引っ越しの日ですよ！家主にとって、この日は多くの場合、興奮と緊張の日です。あなたは自分の財産を他人に、おそらく長期間にわたって預けようとしています。彼らがそれを処理し、損害を与えないことを確認したいと思います。

入居者にとっても、楽しみと緊張の一日です。あなたは新しい家に引っ越して、人生の新しい章を始めようとしています。すべてが整っていること、そして引っ越しの準備が整っていることを確認したいと考えています。

家主と借主の両方が入居日と退去日の準備をできるように、ここにガイドをまとめました。これには、テナントの責任、家主の責任、および両当事者のための一般的なチェックリストに関するセクションが含まれています。

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快適な入居・退去をお過ごしいただくために、以下の情報をご参考になれば幸いです。この記事の最後では、Flatio によってこのプロセスがどのように簡単になるかについても説明します。

テナント向け入居チェックリスト

• すべての持ち物を箱に詰め、明確にラベルを付けます。

• 新しい家へ荷物を運ぶ手配をします。

• 家主から鍵を受け取る時間を決めてください。

• 郵便局やその他の重要な機関にあなたの最新の住所が伝えられていることを確認してください。

• 郵便局などで住所を変更する前に、受け取る可能性のある手紙や荷物を送ってもらえるように、現在の家主に転送先住所を伝えてください。

家主向けの入居チェックリスト

• 物件が清潔で、適切に修理されていることを確認してください。

• テナントにリース契約書のコピーを提供します。

• テナントに物件の鍵を渡します。

• 前のテナントのメールを新しいアドレスに転送します。

• 小切手で支払う場合は、前のテナントのデポジットの払い戻しを新しい住所に送ります。

• テナントに入居チェックリストのコピーを渡し、署名と日付を記入してもらいます。

• 自分の記録用にチェックリストのコピーを保管してください。

双方向けの一般的なチェックリスト

• 一緒に敷地内を歩き回り、既存の損傷を書き留めます。これには、壊れた冷蔵庫、蛇口の水漏れ、機能しない照明器具、壁の穴、カーペットの汚れ、タイルのひび割れなどが含まれます。

• 物件の写真を撮って状態を記録します。

• リース契約を確認し、すべての条件を理解していることを確認してください。

• 賃貸借契約書に署名します。

• 引っ越して新しいお家を満喫してください！

退去チェックリスト

テナントが入居する前に物件のウォークスルーを行うことが重要であるのと同様に、退去後のウォークスルーを行うことも重要です。

これは、テナント期間中に発生した可能性のある損害を評価し、テナントが修復する責任があるかどうかを判断するのに役立ちます。転出チェックリストは転入チェックリストと似ています。

これらの手順に従うことで、投資を保護し、テナントとの誤解を避けるのに役立つ、徹底的な入居および退去チェックリストを作成できます。

もっと詳しく知る：Flatio のテナントである Roland Mondek へのインタビュー: テナントが家主に期待していること、そしてスペインが訪問の価値がある理由

家主やテナントが Flatio を使用して自分の不動産を貸したり、賃貸ユニットを借りたりする場合、上記の手順の一部を実行する必要はありません。なぜだろうと不思議に思うかもしれません。

賃貸契約は家主とテナントの間でオンラインで直接署名されるため、レンタルプロセスが合理化されます。

さらに、Flatio は家主に「サンプルフォーム」を提供しているため、テナントと家主は入居と退去のチェックリストについて心配する必要はありません。ハンドオーバーおよびテイクオーバープロトコルこれをテナントと共有し、双方が署名することができます。

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Flatio での入居および退去プロセスの仕組みについて詳しく知りたい場合は、このページとこのページを参照してください。