2025 年にロサンゼルスに住むべきベスト 6 地区

Elmo

2025-04-24

カリフォルニアが最も物価の高い州の一つであることは周知の事実です。幸いなことに、ロサンゼルスは全米で最も安全な都市中心部の 1 つです。天使の街の面積は 500 平方マイル以上です。丘、明るい建築風景、DTLA の間には 234 の自主指定地区があり、ロサンゼルスはこれまでにないほど多様な都市となっています。それぞれに特徴があり、誇らしく、そしてうんざりさえするものがあります。それらは平等になるように創造されたわけではありません。スキッドロウは世界的に有名ですが、ボイルハイツは手頃な価格ですが、危険な側面に足を踏み入れています。

多くの場合、価格、特に上場住宅の中央値の数字が潜在的な購入者を怖がらせます。 Redfin によると、ロサンゼルスの住宅販売価格の中央値は 100 万を超えています。実際には、住宅の価格は 1 ベッドルームで 40 万ドルからで、グラッセルパークやハイランドパークのような豊かな地域では、魅力的な 4 ベッドルームの家を 70 万ドルで購入することも可能です。美しく、トレンディで、穏やかなこれらの地区には個性があり、多様な人々のさまざまなライフスタイルに適しています。あなたも、これら 6 つの地区のいずれかに住んでいるのかもしれません。

ボールドウィン・ヒルズ/クレンショー

ロサンゼルス、クレンショーの美しいリビングエリア。画像クレジット: Travelview (Shutterstock 経由)

ティナターナー、アイスキューブ、建築家のポールウィリアムズなどの元住民がいるこの緊密なコミュニティは、1932 年のロサンゼルスオリンピックを開催しました。ボールドウィンヒルズは、大邸宅と質素なバンガローが混在しており、LA エリアの雄大な景色がすぐ近くにあります。住宅販売価格の中央値は約 100 万ドルですが、1 ベッドルームで 40 万ドルという低価格で販売されている住宅もあります。ケネスハーン州立保養地で最もよく知られるケネスハーンビューポイントからは、ロサンゼルス西部とサンタモニカ山脈の広大なパノラマを眺めることができます。何マイルにもわたる牧歌的なハイキングコース、ナマズやマスが生息するグウェンムーア湖、静かな日本式庭園があります。

クレンショーは、魅力的なメインストリートであるクレンショー大通りと、並木が広がる広大な住宅地で際立っています。ここは多様性に富んだ地域であり、超近代的でも過度に商業化されてもいません。アースカラーのビニールの集合住宅は LA の定番であり、60 年代の雰囲気をさらに高めています。オリジナルの Googie アーティファクト (ブーメラン、空飛ぶ円盤、放物線、自由形式など) が商用ブロックを盛り上げます。一方、ボールドウィンヒルズクレンショーは評判の高い歴史あるショッピングモールで、新たにポスト & ビームが加わりました。 LA 中心部のすぐ西に位置し、LAX までは車で約 20 分、新しいメトロ K 線は LAX から約 10 分のウェストチェスターベテランズ駅に接続しています。

グラッセルパーク

サンラファエルヒルズから街を見渡すグラッセルパークは、同等の静けさと利便性を提供します。 DTLA のすぐ北東にあるグラッセルパークはカップルや家族連れに最適で、3 ベッドルームの家が約 70 万ドルで購入できる家が多く、高速道路へのアクセスが良く、高級住宅街に隣接した手頃な価格で購入者を惹きつけています。独自の方法でファッショナブルなこの丘陵地帯は、成熟した木々の下に一戸建て住宅や素敵なバンガローが並ぶ曲がりくねった道路によって特徴づけられています。大通り沿いには高層ビルもいくつかあります。

このイースト LA の新進気鋭の街は、伝統的な南カル州のライフスタイルと歴史的な特徴、そしてカジュアルなダウンタウンを融合させています。仕事の後には、人気のレモンポピーキッチンや、さまざまなクラフトビール、生演奏、屋外パティオを備えた最高級のヴェルドゥゴバーなど、さまざまな世界の料理とナイトライフが待っています。暑い日には、地元の人々は熱心にグラッセルパークプールに逃げ込みます。家族連れは、私立セントバーナードカトリックスクール (幼稚園から 8 年生まで) と幼稚園から 12 年生までのルネサンスアーツアカデミーを利用できます。

ハイランドパーク

DTLA の北東に位置するハイランドパークは、ロサンゼルスでも素晴らしい眺めを楽しめる手頃な価格のエリアの 1 つです。シカモアグローブパークやハーモンパーク/アロヨセコパークなど、いくつかの公園では、アクティブに過ごしたり、新鮮な空気の中で友達と遊んだりするのが簡単です。また、非常に安全で、緊密な雰囲気があり、ほとんどが質素な家とアパートで構成されています。保存された地元の施設が風情を加えており、部分的には昔ながらの雰囲気が残る北フィゲロアの大通りに沿って並んでいます。

イーグルロック、サウスパサデナ、モンテシトハイツ、ワシントン山に隣接するハイランドパークは、カジュアルで知的/芸術的な雰囲気を醸し出しており、子供のいないカップル、家族連れ、社会人、独身者が集まります。家族連れは、トップクラスの幼稚園から 6 年生までの私立学校に加え、公立のガルヴァンツァ小学校と中学校を楽しむことができます。ほぼ完璧に近い住宅価格は、ワンルーム/1ベッドルームで30万ドルから始まり、70万ドル台で販売されている3ベッドルームや4ベッドルームの家もたくさんあります。

モンテシトハイツ

モンテシトハイツは、ロサンゼルスとサンガブリエルバレーの間の急な丘の上にあり、素晴らしいパノラマを眺めることができます。自然へのアクセスが容易な約 1/3 の公園範囲に加えて、北西に接する高速道路により交通がスムーズに流れます。並木に囲まれたハーモンパーク (アロヨセコパーク) には、コート、遊び場、グリルがあります。デブスパークのオーデュボンセンターは、110 番地からすぐの日中ハイキングエリアです。また、300 エーカーのアーネスト E. デブスリージョナルパークには、ピクニックテーブル、バーベキュー場、何マイルにもわたるトレイル、ダウンタウンのスカイラインの素晴らしい景色を望む広場があります。購入を検討している人向けに、2ベッドルームの家は50万ドル程度から、3ベッドルームの家は70万ドル台で販売されています。

モンテシトハイツは歴史的に芸術家や知識人を魅了してきました。この静かな住宅街は、静けさを求める退職者、子供のいないカップル、リモートワーカー、自然愛好家、独身者、クリエイティブな人々に適しています。ショップやレストランは少ないにもかかわらず、その多様な建築景観には、いくつかの見事なクラフトマンスタイルの家、チューダー様式やスペイン風の家、さらにコテージやバンガローが含まれています。家族連れは、一流の私立ロサンゼルスリーダーシッププライマリーアカデミーや公立のグレンアルタ小学校まで歩いて簡単に行くことができます。

ワシントン山

マウントワシントンは、DTLA のすぐ北にある最も手頃な価格で安全な地域の 1 つです。プロフェッショナル、子供のいないカップル、家族連れが集まり、最近ロスフェリスやシルバーレイクの高額な生活費から逃れてきた人々を含む、地元の人々が上品に混ざり合っています。多様なニーズや生活状況に対応できる場所で、新参者も安心して歓迎されます。地元の人々が郊外に行くような、ショッピングやデートなどの文化的でカジュアルな娯楽が欠けているにもかかわらず、生活必需品をすべて揃える店はまだあります。

ワシントン山の主な利点は、自然にあり、豊富なフィットネスのオプションがあり、晴れた日には丘から太平洋の景色を眺めることができます。地元の家は、ビクトリア朝の邸宅からカリフォルニアスタイルのバンガロー、ミッドセンチュリーのモダニスト住宅までさまざまです。住宅価格はおよそ 70 万ドルからで、ロサンゼルスの中心部にすぐにアクセスできます。

ウェスト・アダムス

ウェストアダムスは、DTLA に代わる、より静かで手頃な価格の選択肢です。ロサンゼルス南部にあるこの歴史的な住宅街は、南カリフォルニア大学とロサンゼルス貿易技術カレッジに近いことから学生が集まります。ピコユニオン、アダムスノルマンディー、ユニバーシティパークなど、サービス、小売店、レストラン、エンターテイメントへのアクセスが便利ないくつかの特徴的なエリアで、家や快適なアパートを簡単に見つけることができます。通勤者にとっては、ダウンタウンに非常に近いことに加え、西側にはメトロ E 線が通っているという利点があります。ハイウェイ 10 号線と 101 号線の間では、DTLA まで車で約 10 分、バスで 20 分です。

ウェストアダムズは、ジョージアンリバイバル、ビクトリア朝、クイーンアン、そしてウォーカーハウスやグアスティヴィラなどの 1920 年代のクラフツマンハウスが立ち並ぶ、名高い建築のネバーランドです。大部分は一戸建て住宅で構成されており、ノルマンディーアベニューなどの幹線道路には新しくて高層アパートが立ち並び、注目されるレッドフィンの販売価格中央値90万9,000ドルはロサンゼルスよりもまだ安い。バスで数分のところにあるエクスポジションパークには、自然史博物館、カリフォルニアサイエンスセンター、ルーカスナラティブアート美術館、ロサンゼルスメモリアルコロシアムがあり、その多くが地元住民に無料で入場できます。

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新しい家を探すときは、価格や安全性の次に、仕事へのアクセスのしやすさ、散歩や外出の場所などの望ましいライフスタイルを重視する必要があります。ホットスポットは都市中心部の郊外にあることが多いですが、これらの 6 つの豊かな地域は、幸せな家を建てるために手頃な価格で安全な場所を見つけるために、LA の外の広域エリアを探したり、街を探し回ったりする必要がないことを示しています。

ハイランドパークやマウントワシントンのように、近隣の力関係が変化します。「丘」または「高地」の地域に住んでいるということは、素晴らしい景色がすぐそばにあることを意味します。モンテシトハイツには、ロサンゼルスとサンガブリエルバレーの間にあるこの丘の上の地区を主にカバーする 3 つの巨大な公園があります。手頃な価格の贅沢を求める人にとって、これら 6 つの魅力的な地区は、2025 年に間違いなく勝者となるでしょう。