ニューヨークの費用対効果の高い退職者向けの街 10 選

Elmo

2025-10-17

地図が運河の町、湖の港、大学の集落にまで絞り込まれた瞬間、ニューヨークの退職後の計算は変わります。このリストを小さな町のポートフォリオとして考えてください。つまり、大規模な郵便番号に影を落とすプレミアムのない、歩きやすいコア、日常サービス、公共の公園など、低バイイン、低ボラティリティ、安定した配当です。

10 の町、1 つの前提: 費用が根拠があり、アメニティが具体的で、アイデンティティが既に街路網に組み込まれている場所で固定収入を拡大します。

ビンガムトン

ニューヨーク州ビンガムトンのダウンタウンにあるコート・ストリート。編集クレジット: デブラ・ミレット / Shutterstock.com

ビンガムトンは、世界のメリーゴーランドの首都としての稀有なアイデンティティで際立っています。ここでは 6 台のアンティークメリーゴーランドが稼働しています。これらはすべて、労働者階級の家族が気軽に楽しめるレジャーを信じていた靴業界の王、ジョージ F. ジョンソンによって寄贈されたものです。この都市の産業のルーツが近隣地域を形成し、その多くは現在、退職者に手頃な価格の不動産を提供しており、住宅価格の中央値は 179,175 ドルです。ビンガムトンは、サスケハナ川とチェナンゴ川の合流点という立地の恩恵も受けており、州北部の有名な町に比べて観光客の往来が少なく、美しい景色を眺めることができます。

ロバーソン博物館および科学センターは、定期的に開催される展示会、全天周プラネタリウム、かつて製材/箱製造業者アロンゾロバーソンが所有していた歴史的な邸宅を備え、街の文化生活を支えています。レクリエーションは、ウォーキングやサイクリストに人気の平らで舗装された川沿いの周回公園であるオツィニンゴ公園を中心に行われます。退職者はブランチに、ウォッカのリガトーニやキッチュなアートコレクションで知られるウォーターストリートのロストドッグカフェを好むことがよくあります。ビンガムトンのダウンタウンは静かですが歩きやすく、工場を再利用してギャラリー、カフェ、ロフトに変えており、消去することなく再発明するという着実な努力を反映しています。

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エルマイラ

エルマイラは、マーク・トウェインが『ハックルベリー・フィンの冒険』を書いた正確な丘の頂上を訪れることができるアメリカでも数少ない町の 1 つです。彼はここで 20 年間夏を過ごしました。彼の八角形の書斎は今もエルマイラ大学のキャンパスにガラス張りで保存されています。この町の文学的なつながりは南北戦争の過去と結びついています。ウッドローン国立墓地には、メイソン-ディクソン線以北にある国内最大規模の南軍墓地の一つがある。エルマイラの住宅市場は依然としてニューヨーク州の中央値を大幅に下回っており、住宅価格の中央値は12万4199ドルで、20世紀初頭の住宅が並ぶ住宅街は、歩きやすさと低い固定資産税を求める退職者に確かな価値を提供している。

アーノット美術館はダウンタウンの元邸宅を利用しており、地域の作品の定期展示と並行して 19 世紀のヨーロッパ絵画に焦点を当てています。街の外れにあるエルドリッジパークには、復元された 1890 年代のルーフメリーゴーランド、パドルボート用の小さな湖があり、屋根付きのパビリオンの下で夏のコンサートが開催されます。町のすぐ西にあるハリスヒルには、国立ソアリング博物館と、チェムン渓谷を滑空できるアクティブなグライダーポートがあります。

ジェームスタウン

ジェームスタウンはルシルボールの故郷であり、そのアイデンティティは深く根付いています。ダウンタウンの通りには、古典的な「アイラブルーシー」のシーンの壁画が描かれています。しかし、ジェームスタウンを際立たせているのはノスタルジーではありません。この町はその文化的ルーツを経済復興に活用してきたのです。住宅在庫は主にニューヨーク州の中央値である12万1,983ドルをはるかに下回る価格の一戸建て住宅で構成されており、在庫は安定しており、回転率は低い。退職者は、湖畔の村に付随するプレミアムなしで、シャトークア湖に近いという恩恵を受けています。

国立コメディセンターは鉄道駅を改装したもので、アーカイブ映像、ホログラム、本物のコメディ作家のワークフローをシミュレートする執筆室など、50 を超えるインタラクティブな展示物が展示されています。オーデュボンコミュニティネイチャーセンターには、トレイル、野鳥観察用のブラインド、地元の木材を使って建てられた 3 階建ての自然遊び場があります。近くのロジャートーリーピーターソン研究所は、有名な博物学者でイラストレーターの名にちなんで名付けられ、街の端にアートを中心としたギャラリーと自然保護区を維持しています。

ロックポート

ロックポートはそのエンジニアリングの歴史によって定義されます。この町は、エリー運河の「フライトオブファイブ」閘門によって国民の記憶に刻まれました。これは、ボートがナイアガラ断崖を登ることを可能にした 19 世紀の技術革新です。現在、そのインフラストラクチャーの残骸はまだ稼働しており、運河ツアーは閘門を直接通過します。ロックポートの人口は数十年にわたって2万5,000人未満にとどまっており、住宅価格の中央値は常にニューヨーク州平均を下回っており、現在約25万6,908ドルとなっている。ほとんどの家は成熟した木々が茂る深い敷地に建っており、固定資産税はナイアガラ郡全体で比較的低いままである。

メインストリート沿いにある Steamworks Coffee は自家焙煎し、地元の職人によるギフトショップとスペースを共有しています。ケナンセンターには 19 世紀の邸宅、ギャラリー、そして春と秋に最も活発に行われる小さなパフォーマンスアリーナがあります。コーナーストーン CFCU アリーナは 2 つの屋内リンクを運営しており、週を通してシニアスケートの時間を提供しています。夏には、退職者がワイドウォーターマリーナに集まり、フィッシュフライの特別料理やパビリオンでの無料コンサートを楽しみます。ロックポートは運河の構造物が保存されており、バッファローとナイアガラのワイントレイルの両方に近いため、予算を重視する退職者にとって長期的な価値がさらに高まります。

オステゴ

オズウィーゴはオンタリオ湖の西に面しており、外水面に沈む夕日を眺めることができる数少ないニューヨークの町の 1 つです。ここは長い間港湾都市であり、かつての海運の名残が今も海岸線を形作り、穀物エレベーター、防波堤、鉄橋が港の枠を囲んでいます。オンタリオ砦は、複数の米軍戦争中に使用された星型の要塞で、湖を見下ろし、石造りの城壁と士官宿舎がそのままの状態で残っています。住宅価格の中央値は 183,163 ドルで、1940 年以前に建てられた 2 ベッドルームまたは 3 ベッドルームの住宅が大量に供給されています。ほとんどがダウンタウンまたはウォーターフロントから徒歩圏内にあります。

ブライトベック公園は湖岸に広がり、舗装された小道、ピクニック用シェルター、水面に向かって傾斜したベンチが設置されています。 H. リーホワイト海洋博物館では、五大湖の海運に関する展示を行っており、港に停泊している D デイの退役軍人である LT-5 タグボートを管理しています。工場を改装した Oswego Tea Company は、ランチと少量のコーヒーを提供し、地元の食料品店としても機能しています。ウェストブリッジにあるリバーズエンドブックストアには地域の書籍が揃っており、ニューヨーク州立大学オスウィーゴの教員と関係のある定期的な著者講演会も開催されています。

ウォータータウン

ウォータータウンは水力を中心に建設されました。ブラック川は流れが速くて航行不可能で、ダウンタウンをまっすぐに貫き、かつては数十の製紙工場に電力を供給していました。その産業の中核は衰退したが、インフラは残り、石造りの工場が住宅に転用され、川の端にはレンガ造りの倉庫が並んでいる。ウォータータウンはフォートドラム軍事基地のすぐ南にも位置しており、これが地元経済を形成し、住宅売買の安定性を維持しています。住宅価格は依然としてニューヨーク州の中央値（住宅価格の中央値19万5,763ドル）を大幅に下回っており、多くの平屋建て住宅は樹木が茂り交通量も少ない深い敷地に建っている。

フレデリック・ロー・オルムステッドの会社によって設計されたトンプソン・パークは、600 エーカーを超える敷地に広がり、広々とした芝生と曲がりくねったドライブがあり、その端にはニューヨーク州立動物園があります。この動物園はツキノワグマ、カワウソ、ハクトウワシなどの在来種に重点を置いています。ヴィトズグルメでは、退職者が早めに集まり、エスプレッソや注文を受けてから作る朝食サンドイッチを食べます。サーモンランモールは、規模は小さいですが、マルチスクリーンの劇場と核店舗を備えています。ブラック川の東端では、夏には急流下りが楽しめ、バードウォッチングに人気の舗装された歩道もあります。サウザンド諸島から 20 分、カナダにも近いウォータータウンの立地により、生活費を増やすことなく、国境を越えたアクセスと季節の観光が追加されます。

プラッツバーグ

プラッツバーグの海岸線はシャンプレーン湖の西端にあり、バーモント州のグリーンマウンテンズまで一望できます。ここは独立戦争の戦場と冷戦のミサイル基地の両方に直接つながっているニューヨークでも数少ない町の 1 つで、プラッツバーグ空軍基地は 1995 年までここで運営され、住宅ストックや道路網の多くは今も当時の面影を残しています。町の軍事的遺産により、開発は実用的かつ緻密に保たれました。住宅価格の中央値は約 240,731 ドルで推移しており、ニューヨーク州立大学プラッツバーグ校と季節限定のセカンドハウス所有者の存在により、住宅の売買回転率は安定しています。

プラッツバーグシティビーチは湖に沿って 1 マイル以上続き、ライフガードが常駐し、ボート乗り場があり、季節限定の割引も行われます。ウォーターフロント近くの 1812 年戦争博物館には、オリジナルの軍服、旗、プラッツバーグの戦いの地形ジオラマが展示されています。マーガレットストリートにあるコーヒーキャットエスプレッソバーは、メープルラテと詩の夜のライブに常連客を集めています。オリジナルの家具が保存されたケントデロードハウスでは、1800 年代の上流階級の生活をガイド付きで見ることができます。アムトラックはダウンタウンに停車し、バーモント州行きのフェリーは季節限定で運行しています。

ジュネーブ

ジュネーブはセネカ湖の北端に位置し、ブドウ畑が丘を登り始め、湖が狭くなり始めます。この町は、ホバートアンドウィリアムスミスカレッジとニューヨーク州農業試験場という 2 つの機関によって形成されており、どちらも住宅、公共プログラム、地元の食事に影響を与えています。それにもかかわらず、ジュネーブ市は住宅価格を州中央値の約21万7,473ドル以下に抑えており、サウスメインストリートとキャッスルストリートの周囲には20世紀初頭のさまざまな住宅やデュプレックスが密集している。ダウンタウンの通路はコンパクトなままで、湖畔はほとんどの地区から徒歩 10 分以内にあります。

セネカレイク州立公園には、水沿いの舗装された遊歩道、釣り桟橋、夏には噴霧場があります。 1894 年に建てられたスミスオペラハウスでは、ライブパフォーマンスやアートハウス映画の上映会が開催されます。ハミルトンストリートにある Kindred Fare では、フィンガーレイクスの食材を中心とした定額の回転ディナーメニューを提供しています。ジュネーブ歴史博物館は、ギリシャリバイバル様式の家を利用しており、運河の開発や 19 世紀の家庭生活に関する展示を行っています。土曜日には、退職者がジュネーブファーマーズマーケットに集まり、地元のチーズ、サイダー、野菜が生産者から直接販売されます。

バタビア

バタビアはかつて、ニューヨーク西部の初期の土地販売の大部分を仲介した代理店であるホーランドランドカンパニーの本社でした。 1815 年に建てられたその事務所は今もダウンタウンに建っており、現在はオランダ土地事務所博物館となっており、権利書原本、測量ツール、初期入植者の記録が収蔵されています。町のグリッドはコンパクトなままで、ほとんどのサービス施設や公共の建物はメインストリートの近くに集中しています。住宅価格は1戸あたり約19万8,030ドルで、ニューヨーク州の中央値を大きく下回っており、一戸建て住宅の大半が1920年から1960年の間に建てられている。退職者は、交通量が少なく、平坦な地形で、ロチェスターとバッファローの両方に車で1時間以内でアクセスできる恩恵を受けている。

かつては砂利採取場だったデウィットレクリエーションエリアは、ループ状の小道やピクニックスポットを備えた釣りが楽しめる湖に生まれ変わりました。パークロードのすぐそばにあるバタビアダウンズゲーミング & ホテルは、ハーネスレーシングトラックとカジノを運営しており、定期的にライブ音楽イベントを開催しています。ランチやコーヒーには、メインのイーライフィッシュブリューイングカンパニーが独自のビールを、フレッシュラボフードホール内でローテーションする屋台の小さなメニューと一緒に提供しています。裏にボーリング場を併設したダイナー、TF Brown's は、今でも町で最も賑わう終日営業のレストランの 1 つです。

ワトキンス・グレン

ワトキンスグレンは、グレンクリークが 4 億年前の頁岩と砂岩を切り裂く狭い峡谷のふもとに建てられています。この町は 1940 年代にアメリカのロードレース発祥の地として知られるようになり、ワトキンスグレンインターナショナルが設立される前は村の通りでイベントが開催されていました。その競馬場は現在も営業していますが、住宅の中心地は静かでコンパクトなままです。住宅価格の中央値は23万1,956ドル前後で推移しており、依然としてニューヨーク州の平均を大きく下回っており、セネカ湖の上の丘の中腹の通りには質素な平屋住宅が並んでいる。退職者は、交通量が少なく、歩きやすく、フィンガーレイクスのワインカントリーに直接アクセスできるという利点を享受できます。

ワトキンスグレン州立公園はダウンタウンの外れから始まり、滝、プール、岩の橋を曲がりくねった 800 段の石段があり、春から秋までオープンしています。セネカ港の桟橋は湖の上に伸びており、座席があり、季節限定のボートツアーがあり、周囲のブドウ畑の景色を眺めることができます。レーシングファンは、オリジナルのトラックマップ、ビンテージポスター、ドライバーの記録を保管する国際モーターレーシングリサーチセンターを訪れます。

ニューヨークの実用的なリタイアメントタウンには、安定した住居、コンパクトなサービス、スローガンではなく場所に根ざしたアイデンティティという 1 つの方程式が共通しています。ビンガムトンにある IBM 時代のメリーゴーランドであれ、ロックポートの運河閘門であれ、ワトキンスグレンの石段であれ、投機ではなく、日常のアクセス、公園、診療所、食料品店、交通機関とのつながりを大切にしています。適切な設定は確立されたルーチンに適合します。賢明な予算がキャッシュフローを守り、町の強みが退職者のための重労働を時間をかけて引き受けてくれます。