スペイン、オーバーツーリズムのため人気行楽地での短期レンタルを2年間禁止

Corey

2025-01-06

スペインではオーバーツーリズムが長年問題になっている。その結果、全国の都市は短期賃貸を禁止している。この国のもう一つの人気の休暇スポットがリストに加わりました。スペイン、アリカンテでの短期レンタルを２年間禁止.

アリカンテとスペインの都市全般は、イギリス人にとって長い間人気の休暇スポットです。近年では、スペイン文化を楽しむためにアメリカ人もこの街に押し寄せています。

しかし、観光客を呼び込むために、アリカンテ中の住宅は短期賃貸の明確な目的で購入されています。これにより住民の住宅不足が生じ、家賃が支払えないほどに高騰し、かつてアリカンテを故郷と呼んでいた多くの人が引っ越しを余儀なくされている。

この禁止は2025年1月に発効する。2年間の禁止期間中、地方自治体は近隣地域を評価して、各地域で短期賃貸が許可される件数を決定し、「観光客の許可に関するすべての法律を見直し、規制に従わない家をすべて浄化する」予定だ。

アリカンテでは、住宅市場を構成する短期賃貸物件は 4,100 件。これは市場全体の約 2.31% に相当します。これらの短期レンタルのうち、約 3,300 件が登録されていません。

賃貸住宅を維持するには、住宅やアパートを登録する必要があるだけでなく、地方自治体の規則や規制に従わなければなりません。

この禁止令は市議会の過半数で可決されたが、投票しなかった議員が2名、短期賃貸市場の禁止は将来不動産が市に登録されるかどうかに影響を与えないと述べて反対票を投じた議員が1名いた。

夏の抗議活動でオーバーツーリズムがスペインのアリカンテに与えた影響に注目

2024 年 7 月には、アリカンテの住民が大衆観光客に対して抗議活動を行った市が近年受け取ったもの。 2023 年だけで、アリカンテには「970 万人の観光客」が訪れました。これは市の住民180万人の数倍です。

観光客の増加の結果、一部の地域では利用可能なアパートの数が著しく減少しており、その90％が「Airbnbスタイルの賃貸物件に転用」されており、住民が手頃な価格で住む場所を見つけることが困難になっている。このため、多くの人がアリカンテ郊外の物価の安い地域に住むことになった。

地元住民が引っ越し、さらに多くの外国人住民が移住してくるなか、抗議活動主催者のマリア・クエバのように、アリカンテが「魂」を失うのは時間の問題だと考える人もいる。

これはアリカンテが観光業に反対しているというわけではない。住民らは観光収入が経済を助けていることを認めている。しかし、中小企業は観光客向けの大手企業チェーンとの競争に対抗して生き残ることができないため、アリカンテが観光客向けという名の下に文化を失った他の休暇の人気スポットと同じ道を歩むのではないかという大きな懸念がある。

短期レンタルを禁止しているその他のスペインの人気バケーションスポット

短期バケーションレンタルを禁止しているのはアリカンテだけではない。この都市は、オーバーツーリズムと闘うために都市を訪れる人々の取り締まりを始めたスペインの他のいくつかの都市に加わる。

スペインではここ数カ月間、都市部でのオーバーツーリズムに反対する抗議活動が数回起きている。特に英国国民は、スペインでのデモ参加者の存在感が大きいため、デモ参加者が危害を及ぼすのではないかとの懸念から、近づかないよう警告されている。

抗議活動を受けて市議会は、住民が再び家賃を払えるようになり、大衆観光客による環境への影響を軽減し、中小企業が再び繁栄できるようにすることを期待して、都市部でのバケーションレンタルを短期的に禁止した。

スペインで短期レンタルを禁止している地域には次のようなものがあります。

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バルセロナは、2029年までに短期賃貸を全面禁止。これは、市によって今後の申請は受け付けられず、すでに承認された場所は期限が切れるとライセンスが更新されないことを意味します。

これはスペインの観光業が終わったことを意味するのでしょうか？答えはノーです。しかし、長期休暇のためにスペインに滞在したいと考えている観光客にとって、短期レンタルは国中で段階的に廃止される方向に向かっているようです。したがって、より伝統的な宿泊施設を探す必要があり、賃貸収入に頼っている人は、代わりに長期で借りる居住者を探す必要があるでしょう。