この最高評価の都市は、2024 年現在、ニューヨーク州北部で最も物価が安い都市でもあります

Corey

2024-02-05

2024 年に移転をお考えですか?不動産業者は、2024 年の初めての住宅購入者に最適な住宅市場についてアドバイスを提供しています。ロチェスターは、2022 年に「最も近隣に近い」都市に選ばれ、その郊外のアイアンデコイトは、住宅価格、通勤時間、文化と活気、予想される住宅価格の上昇などのいくつかの要因に基づいて、最高の評価を受けており、手頃な価格の都市です。

では、なぜこの小さな郊外が手頃な価格の住宅の人気スポットになったのでしょうか?調べてみましょう。

ニューヨーク州アイアンデコイトは、初めて住宅を購入する人にとってトップの住宅市場

ロチェスター北部のこの郊外は暑いです

Depositphotos:ポールブレイディ写真

ニューヨーク州ロチェスターのレンヌ橋歩道橋

Irondequoit が不動産業者のリストのトップに躍り出たのは、主にその掲載価格の中央値が理由です。この18万7,000ドルという数字は、2023年11月時点でそのほぼ2倍、つまり38万2,230ドルとなる全国の中央値よりもはるかに低かった。

ただし、これには欠点もあります。この住みやすい郊外では、売りに出ている住宅はあまりありません。実際、2023 年 12 月、アイアンデコイトの住宅は売りに出されてからわずか 27 日間でひったくりに遭いました。これは全国平均の61日よりもかなり短いです。

この状況は、この地域がいかに手頃な価格であるかだけでなく、多くの観光客や地元に行きたい人々を惹きつける素晴らしい環境の証拠でもあります。

ニューヨーク州ロチェスターにはたくさんのことが待っています

厳しい冬で有名なロチェスターは住むのに最適な場所です

Depositphotos:ポールブレイディ写真

ニューヨーク州サウスクリントンアベニュー沿いのロチェスターニューヨークの標識

アイアンデコイトは人口 51,000 人で、ロチェスターのダウンタウンから 6 マイルの距離にあります。この地域には、注目すべき高等教育機関、博物館、セネカパーク動物園など、住民になる人に提供できるものがたくさんあります。

アイアンデコイトとロチェスター自体には、1920 年代と 1960 年代に建てられた古い建物がほとんどです。リアルター社の同じデータによると、これらの住宅は通常、若い層に人気があり、ニューヨーク市、シラキュース、ワシントン D.C. からの人々を惹きつけています。

ロチェスターには、ストロング国立演劇博物館やロチェスター博物館および科学センターなど、家族向けの観光スポットもたくさんあります。誰もが楽しめるアクティビティがあれば、寒くて雪の多い冬を無視することも、ロチェスターで素晴らしい冬のアクティビティを見つけて、寒くて冬の天候を利用することも簡単です。

アイアンデコイトの生活費の概要

平均生活費: $30,833
平均家賃価格:$1,421
平均住宅価格:$476,014
平均通勤時間:22分

初めて購入する人向けのその他の有望な市場

2024年には手頃な価格の住宅を入手するのが困難になる

画像提供者デビッド・マークからピクサベイ

アイオワ州ウィンターセットにある大きな建物

ニューヨーク州北部は手頃な価格の住宅に最適な地域の 1 つであり、2024 年に「最も住みやすい都市」にランクインしたクイーンシティのバッファローなどもあります。しかし、これらの地域では住宅在庫が少なくなっています。

利用可能な住宅が少ない理由は主に、その地域で低金利で住宅ローンを組むことができるにもかかわらず、人々が売却を思いとどまる市場によるものです。住宅在庫が少ないと、長期的には住宅価格が上昇する可能性もあります。

たとえそれがバッファローウィングやその他のニューヨーク州北部の名物料理の本拠地でなくても、手頃な価格のエリアで買い物をしたい人にとっては、すべてが失われるわけではありません。

アイアンデコイトが手頃な価格で 1 位になりましたが、他の都市もリストにランクインしました。 2位はアーカンソー州ベントン、次いでアイオワ州ウィンターセット、コネチカット州ニューイントンとなった。

これらすべての都市は、住宅の手頃な価格の要素で高いスコアを獲得しました。たとえば、ベントンの定価の中央値は 197,500 ドルで、ウィンターセットの定価は 269,400 ドル、ニューイントンの定価は 290,294 ドルと同様、全国価格よりもはるかに低いです。

不動産業者は、これらの小規模な不動産市場は 2024 年に非常に人気になると予測しています。しかし、このニュースは初めて購入する人にとっては朗報です。同じ情報源によると、初めて住宅を購入する人の 95% は、いつかは住宅を買う余裕があると自信を持っています。楽観主義は市場にとって良いことなので、新築住宅の市場に参入している人にとっては素晴らしい見通しです。