Comment trouver des locations d'été dans les Hamptons

Sur la fourche sud de la forme de poissonLong île, New York, les Hamptons se composent de deux grandes villes, East Hampton et Southampton. Il est également composé de plusieurs petits villages et hameaux, notamment Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton et Wainscott.

Juste la mention du nom du lieu, "The Hamptons", évoque des images de plages sans limites, des observations de célébrités et des demeures tentaculaires appartenant aux riches et célèbres.

Chaque été, de nombreux Longs insulaires de parties proches et de loin, les manhattanites et d'autres qui recherchent le soleil et le sable recherchent des locations dans les Hamptons. De Westhampton à Sagaponack, Amagansett, East Hampton et d'autres régions, la recherche est en cours pour des hébergements hebdomadaires, mensuels ou tout en étant au chaud.

Mais où sont les meilleurs endroits à louer? Être sur la plage ou pas?Gary Depersia, vice-président principal du groupe Corcoran, propose les conseils suivants pour trouver une location d'été dans les Hamptons.

Une location d'été Hamptons pour répondre à vos besoins spécifiques

Depersia conseille de réfléchir au village ou au hameau dans lequel vous souhaitez louer. Il dit que si vous voulez être plus proche deNew York, vous pourriez considérer Southampton. Vous cherchez un endroit relativement calme? Il suggère East Hampton, Amagansett ou Montauk. Besoin d'un emplacement central? Certains locataires apprécient Bridgehampton ou Sagaponack en raison de leur proximité avec les zones à l'est et à l'ouest.

À la plage ou ne pas à la plage?

Pour rester le plus près possible de l'océan, Depersia suggère de louer dans les zones au sud de la route 27, ou comme les habitants le disent, «au sud de l'autoroute». Si vous allez au nord de la route 27, vous serez plus proche des propriétés sereins de Bayfront et des Woodlands, mais vous pouvez toujours vous rendre aux plages.

Trouver votre fourchette de prix pour les locations d'été de Hamptons

• Parce qu'ils sont plus proches des autres parties de Long Island et de New York, des parties occidentales et centrales des Hamptons, comme Westhampton, Southampton, Bridgehampton et Sagaponack, sont souvent louées plus rapidement et plus tôt dans la saison et peuvent coûter plus cher que des zones plus à l'est.
• N'oubliez pas que le sud de l'autoroute vous rapproche de l'océan Atlantique, mais augmente le prix des locations. Une façon d'économiser de l'argent est de louer «au nord de l'autoroute», qui est plus loin de la plage.
• Si vous souhaitez louer "au sud de l'autoroute", mais que votre budget ne s'étend pas aussi loin, Depersia recommande de rechercher des emplacements de village plus proches de la Montauk Highway ou de la Route 27 où vous pouvez vous promener dans les magasins, les restaurants et les plages de l'océan. Des endroits comme Watermill, Sag Harbour et Amagansett entrent dans cette catégorie.

Meilleur moment pour rechercher des bonnes affaires pour les locations d'été

Trouver la location d'été de vos rêves dans les Hamptons est une question de timing. Devriez-vous louer tôt ou attendre les offres? Ou risquerez-vous de ne rien trouver si vous commencez trop tard dans la saison? Depersia prévient: "Si vous attendez à la dernière minute pour louer, dans l'espoir d'obtenir les meilleurs prix, vos options diminuent considérablement ... parce que ... le propriétaire n'a pas eu le temps de faire des plans alternatifs pour l'été ou le mois."

Il note que juillet et août sont les mois qui commandaient les loyers les plus élevés des Hamptons. Mais si tu loueshors saison, de septembre à mai, dit-il, vous paierez une fraction des frais de location d'été. "Si une maison loue 100 000 $ pour le Memorial Day à la fête du Travail", explique-t-il, "cette même maison de septembre à mai peut-être 3 000 $ à 5 000 $ par mois."

D'autres avantages de la location hors saison: le temps et l'océan sont toujours le chalet d'été, mais les foules d'été et la circulation ont disparu.

Vous ne pouvez toujours pas installer une location de Hamptons dans votre budget? Envisagez de louer pendant seulement un mois au lieu de toute la saison. "Il y a de nombreux propriétaires désireux de louer pendant un mois seulement afin qu'ils puissent également utiliser leurs maisons pendant l'été", explique DePersia.

Et enfin, rappelez-vous que les bons locataires obtiennent souvent de bons prix. Depersia explique que les locataires potentiels qui ne sont pas-fumeurs, ceux qui quittent leurs animaux de compagnie à la maison et que les personnes qui viennent avec de bonnes références sont plus susceptibles de convaincre un propriétaire de leur donner un grand prix sur une location.