アルバニアの不動産用語を理解する: ゲスト向けガイド

Elmo

2024-10-13

ティラナのアパート、田舎の居心地の良い家、ドゥラスのビーチハウスなど、アルバニアで賃貸する宿泊施設を探すのは、現地の一般的な不動産用語に精通していれば、より楽しい旅になるでしょう。

そのため、アルバニアでの賃貸体験をストレスなくスムーズにするために重要な不動産のヒントと用語を提供するクイックガイドを作成しました。

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住宅の種類

アパート

アパート: アルバニアのアパートを指す一般的な用語。ティラナやヴロラなどの都市でよく見られます。
アパート（アルバニア語で「アパート」の複数形）には、スタジオから大きなマルチベッドルームユニットまで、さまざまなサイズがあります。

家

田舎や郊外でよく見られる家。

シュテピにはさまざまな種類があります。

個人住宅:通常、一家族が居住する一戸建て住宅。
ヴィラ:沿岸地域や高級地域によく見られる、プールや庭園などの追加機能を備えた、より広々とした豪華な家。

スタジオ

ベッドルーム、リビングエリア、キッチンが 1 つの部屋にまとめられ、独立したバスルームが備わった小さなアパートメントです。

スタジオ

ワンルームアパートメント。通常は標準的なスタジオよりもシンプルで小さいです。短期滞在や単身者向けです。

キャット

「床」を表す言葉。でレンタルのリストが表示される場合があります。1階(地上階)、二階（2階）など。

貸家

あ賃貸住宅、通常は田舎または郊外の場所にあります。

部屋数

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部屋

ヨーロッパの多くの国と同様、アルバニアでも「部屋」とは、あらゆる居住空間（バスルームとキッチンを除く）を指します。

1部屋：ワンルームマンション。
2部屋：2部屋のアパートメント（通常はリビングルームとベッドルームが1つずつ）。

寝室

通常、寝室の数はリストに記載されています。

1ベッドルーム:ワンベッドルームのアパートメント。
2ベッドルーム:2ベッドルームのアパートメント。

サロン

リビングルーム

リビングルームとも呼ばれます。

台所

遭遇する可能性のあるいくつかのバリエーションは次のとおりです。

オープンキッチン：オープンキッチン。通常はオープンプランのリビングスペースの一部です。
設備の整ったキッチン:家電製品を備えた設備の整ったキッチン。

バンジョー

バスルーム

アパートの物件情報には通常、次のような項目が表示されます。

フルバスルーム:バスタブまたはシャワー、トイレ、シンクを備えたフルバスルーム。
小さなバスルーム:小さめのバスルーム、通常は半身浴です。

不動産に関する重要な用語

家具付き vs. 家具なし

家具付き:家具付き - 宿泊施設には必要な家具がすべて備え付けられています。
家具なし: 家具なし – 家具はご自身でご用意いただく必要があります。

バルコニー

バルコニー

アルバニアの多くの宿泊施設、特に沿岸地域には、素晴らしい景色を望むボールコンが備わっています。

デポ

収納スペース

これは、家庭用品を保管するために使用されるクローゼットまたは小さな部屋である可能性があります。

エレベーター

エレベーター

すべての建物、特に古い建物にエレベーターがあるわけではないため、高層ビルではエレベーターを探すことが重要です。

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ウォーミングアップ

加熱

さまざまなタイプの暖房システムがよく見られます。

セントラルヒーティング:セントラルヒーティング。通常は建物によって提供されます。
個別加熱:テナントが直接制御する個別暖房。

レンタル

家賃

これは、物件を借りるために毎月支払われる金額を指します。共益費や公共料金など、Qiraに何が含まれているかを必ず確認してください。

市費

建物内の共用部分の維持管理や清掃などのサービスにかかる共益費です。

リース契約

レンタル契約またはリース契約。この文書には、家賃、期間、家主とテナント双方の責任などのレンタル条件が明記されています。

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駐車場とガレージ

駐車場

駐車スペース

これは、テナントが車両を駐車できる屋根のない、または屋外の場所を指します。

ガレージ

Garazh は一般に、屋外の駐車スペースよりも安全であり、通常は敷地内または建物内にあります。

家主 vs 所有者

所有者

不動産の所有者。多くの場合、プロナリは不動産を貸す責任を負う人です。

貸主

家主またはテナントにレンタルをリースしている個人。 qiradhënësi はプロナリである場合もあれば、そうでない場合もあります。不動産管理業者または会社が qiradhënësi の役割を果たすこともできます。

テナント

テナント、または不動産を借りる人。

レンタル手続き規約

リース契約

レンタル契約またはリース契約。ここでは、キラ、保証金、リース期間、追加条件などの重要な詳細について概要を説明します。

デポジット

デポジットは通常、家賃の 1 ～ 2 か月分に相当します。賃貸契約終了時に損害がなければ返金されます。

リース期間

レンタル期間またはリース期間。これは短期的な場合もあれば、長期的な場合もあります。

検査

入居・退去前の物件検査。適切な検査を実施して、既存の問題や損害を文書化することが重要です。

ユーティリティと追加料金

サービスの費用

電気を含む公共事業（電気）、水（宇治)、ガス (ガジ）。通常、テナントはこれらのセットアップと支払いを担当します。

インターネットと電話

インターネットおよび電話サービス。通常、テナントが手配し、料金も別途支払います。

加熱と冷却

冷暖房システム。これらは、シュペンジメットとシェルビメーブに含まれているか、別途支払わなければならない場合があります。

レンタルのヒント

近隣地域を調査する: 賃貸物件が公共交通機関、ショップ、カフェ、コワーキングスペース、または職場にどれだけ近いかを検討してください。中心部のほうが明らかに高価ですが、より多くのアメニティが揃っています。
何が含まれているかを確認してください: 家賃（キラ）に共益費や光熱費が含まれるかどうかを必ず明確にしてください。これは毎月の総支出に影響を与える可能性があります。
リースを理解する: kontratë qiraje を注意深く確認してください。保証金、リース期間 (afat i qirasë)、リースの更新または終了に関する規則などの詳細に注意してください。
物件を検査する: 預け金の紛失を避けるために、入居前に物件の完全な検査を実施し、既存の問題や損害を文書化してください。
自分の権利を知る: アルバニアにおけるテナントとしての権利についてよく理解してください。テナントは家賃の値上げや不当な立ち退きから法律で保護されています。