チェコ共和国の不動産用語を理解する: ゲスト向けガイド

チェコ共和国で賃貸物件を探すのは、特に現地の不動産用語に詳しくない場合、エキサイティングではありますが、大変な作業になるかもしれません。探しているかどうかチェコで借りる広々としたアパートメントまたはブルノでプライベートルームを借りる場合、適切な用語を知っておくと、手続きがより楽しくスムーズになります。

チェコ共和国でのレンタル旅行をナビゲートするためのガイドは次のとおりです。

住宅の種類

1. アパートとアパート
   • アパート：これはアパートを指す最も一般的な用語で、通常はプラハの長期賃貸住宅の文脈で使用されます。
   • アパート：短期の貸別荘や高級物件を指すことが多く、家具付きの小さめの居住空間を指すこともあります。
2. 家
   • 家：住宅。大きな戸建て住宅から小さな家族向け住宅まであり、田舎や郊外でよく見られます。
   • 家族の家:家族の家、通常は独立した家。
3. 屋根裏部屋のアパート
   • 屋根裏部屋のアパート:ロフトまたは屋根裏部屋のアパートメントを指し、通常は最上階に位置し、傾斜天井が特徴です。

部屋数

1. 寝室
   • 寝室:寝室を指します。アパートの物件情報では、部屋数は通常 2+kk または 3+1 と表示されます。
   • 2+kk:部屋が 2 つあるアパートメントで、そのうちの 1 つはキッチン コーナー (kuchyňský kout) です。
   • 3+1:3つの部屋と独立したキッチンが備わるアパートメントです。この形式は、チェコ共和国の賃貸物件では一般的です。
2. バスルーム (バスルーム)
   • バスルーム：バスルーム。通常、バスルームにバスタブ (vana) またはシャワー (sprcha) があるかどうかがリストに表示されます。
   • 独立したトイレ:独立したトイレを指し、チェコの多くの家庭では非常に一般的です。
3. リビングルーム
   • リビングルーム：リビング ルーム。共用エリアまたは家の主要なリビングとしても知られています。

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重要な用語

1. 家具付き vs. 家具なし
   • 提供者:家具付き。家具・家電付きのマンションを指します。
   • 家具なし:家具なし。家具や家電は自分で用意する必要があります。
2. 店
   • 店：地下室または地下室の保管室。多くの場合、追加の保管スペースとしてアパートに備え付けられています。
3. ガレージ
   • ガレージ：ガレージ
4. 暖房と空調
   • 加熱：加熱。個人（個人）かもしれないし、中央（中央）かもしれない。
   • 空調：新しい建物ではより一般的なエアコン。
5. 賃貸借契約書
   • リース契約:レンタル契約またはリース契約。この文書には、家賃の金額、リース期間、およびレンタルに含まれるすべての内容が詳しく記載されています。
6. 避ける
   • 避ける：保証金は、家主の決定に応じて、通常、家賃の 1 ～ 3 か月分に相当します。

ユーティリティと追加料金

1. サービス料金
   • サービス料金:サービス料は、建物のメンテナンス、アパートの共用光熱費、ゴミの収集にかかる費用をカバーすることを目的としています。
2. エネルギー
   • エネルギー：ガス (plyn)、電気 (elektřina)、水道 (voda) などの公共事業。場合によっては、これらはレンタル料金に含まれておらず、宿泊施設を借りる人が別途支払う場合があります。

レンタル手続き規約

1. テナント対賃貸人
   • テナント：宿泊施設を借りる人。
     賃貸人: 不動産所有者または家主。
2. リース期間
   • リース期間:レンタル契約の期間。ほとんどの契約は長期 (dlouhodobý) または短期 (krátkodobý) です。
3. 予約料金
   • 予約料金：予約料金。家主によっては、賃貸契約が締結されるまで賃貸料を確保するためにこの料金を要求する場合があります。

レンタルのヒント

• 近隣地域を調査する:宿泊施設が公共交通機関、店舗、職場、コワーキングスペース、カフェにどれだけ近いかを考慮してください。プラハのような都市の中心部にある場所は、明らかに高価ですが、より多くの設備や利便性を利用できます。
• 何が含まれているかを確認してください:サービス料 (poplatky za služby) と光熱費 (エネルギー) が家賃に含まれているのか、それとも別途支払う必要があるのか​​を必ず確認してください。
• 賃貸借契約書をよく読んでください。契約書に署名する前に、契約金額、リース期間、終了の規則など、すべての条件を必ず理解する必要があります。
• プロパティを検査します。入居する前に、必ず宿泊施設に損傷がないか点検し、すべての電化製品が動作していることを確認してください。問題がある場合は文書化しておくと、退去時の潜在的な紛争を避けることができます。
• 自分の権利を知る:チェコ共和国におけるテナントとしての権利についてよく理解してください。これらには、家賃の値上げ、立ち退き手続き、チェコ法に基づくその他の保護に関する法令が含まれます。

Flatio: チェコの賃貸宿泊施設

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• チェコの家具付きアパートメント
• チェコの家具付き住宅
• チェコのビーチフロントのヴィラ
• チェコの個室レンタル
• チェコの学生向け宿泊施設
• チェコのデジタル遊牧民向けの格安宿泊施設をレンタル
• チェコのカップル向け宿泊施設
• チェコのペット可レンタル
• チェコの子供向けレンタル
• プラハへの短期滞在
• チェコでのフレキシブルなマンスリー滞在
• チェコでの長期滞在

また、チェコ共和国のさまざまな地域で、格安賃貸アパートや家具付きアパートなどの賃貸宿泊施設を見つけることができます。以下のリストなどをご覧ください。

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表紙画像ソース：写真提供者ロドリゴ・アルディーリャの上アンスプラッシュ