家主になりたいですか？何が必要なのか、どのようにフラットがどのように役立つか見てみましょう

Elmo

2022-10-17

不動産に余分なお金を投資したり、既存の家に余分なスペースを持っている場合は、家主になりたいと思われるかもしれません。受動的な賃貸収入を得るのは簡単に思えるかもしれません。

ただし、家を借りたり、新しい家を購入したりすることを考えている場合は、思い切って考慮すべき重要なポイントがいくつかあります。

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費用の準備はできていますか？

成功した家主であることの鍵は、あなたが受け入れる金額とあなたが使う量との間に健全なバランスをとることです。そうでない場合は、プロパティを損失します。

予期しないことが起こった場合に備えて、まともな金融クッションがあることを確認してください。あなたの財産は時々空いていて、テナントを待っているかもしれませんし、修理が必要になる場合があります。

以下は、あなたが知っておくべき典型的な家主コストです。

頭金：賃貸不動産に投資している場合は、多額の頭金を支払うことを期待する必要があります。

保険：あなたがあなたの家を借りるとき、あなたの住宅所有者の保険も同様に変わるかもしれません。あなたの保険は、所有者が占有している不動産よりも賃貸物件の方が高価になる可能性があります。

修理とメンテナンス：あなたが便利屋ではない場合は、壊れたドアハンドルや電気的な問題などを修正するためにお金を取っておく必要があります。また、信頼して余裕がある資格のある便利師のリストを作成することも賢明です。

欠員：前述のように、あなたの家が空いている場合や、テナントが時間通りに家賃を払わない場合があり、キャッシュフローに影響を与える可能性があります。

適切なプロパティを選択するために時間を費やす準備はできていますか？

賃貸物件で何を望んでいるかを慎重に検討する必要があります。あなたはあなたに良いキャッシュフローを与えるものが欲しいですか？メンテナンスが必要なものが必要ですか？このプロパティはあなたの家の近くにいますか？あなたがそれのために余分な仕事をする準備ができているかどうかを考えてください。

不動産を選択した後、関連するすべての規制を満たしていることを確認する必要があり、「収益性の高い」投資になる可能性があります。

もっと読む：入居およびムーブアウトチェックリスト：家主とテナントのためのガイド（+ Flatioがどのように役立つか）

あなたは人々とあなたの財産の両方を管理する準備ができていますか？

賃貸物件への投資は簡単なことではありません。不動産の世話をし、すべての請求書が時間通りに支払われることを確認することで、優秀な家主にならなければならないだけでなく、テナントがあなたの投資をどのように扱うか、そしてテナントをどのように扱うかに細心の注意を払わなければなりません。

成功した家主は、テナントを幸せに保ちながら利益を上げる人です。あなたが財産の世話をしながらテナントの関係を処理するために感情的に準備ができているかどうかを自問してください。

適切なテナントを選択するために時間を費やす準備はできていますか？

優れたテナントは、家主としてのあなたの経験を作ったり壊したりすることができるので、リースを提供する前に、徹底的にインタビューし、潜在的なテナントを獣医に頼ることを確認してください。

雇用契約、収入、銀行の明細書、レンタル履歴、その他の情報の徹底的なレビューは、快適なレンタル経験を持つために重要です。

リースを署名する前に将来のテナントを注意深く審査することにより、立ち退きを含む、多くの手間、お金、不便を避けることができます。

賃貸法について自分自身を教育する準備はできていますか？

家主として、あなたはあなたの財産、あなたのリース、そしてあなたのテナントに関連する際に、地元の不動産と家主とテナントの法律を十分に理解する必要があります。

常に最新の法律を学び、最新の状態に保つ必要があります。テナントの負傷に対して責任を負うことができるため、責任保険と住宅所有者保険に加入する必要があります。保険代理店にチェックして、選択肢を知ることをお勧めします。

考慮すべき他のポイント

お金の不足と不動産に関する知識の不足は、家主が直面できる問題だけではありません。時間管理も課題です。多くの人々は、十分な時間と注意を払うことができないため、レンタルビジネスから抜け出すことにしました。

どんなに遅くても早くても、何かがうまくいかないときに、テナントから最初のテキストメッセージまたは電話を受け取るのは家主です。そのため、不動産の管理のロジスティクスを慎重に検討する必要があります。

また、潜在的なテナントへのプロパティのマーケティングに時間を費やす必要があります。写真の撮影、リストの説明の作成、プラットフォーム上のプロパティの紹介、潜在的な質問への応答、可用性カレンダーの更新、書類の完成など、必要なことがたくさんあります。

Flatioはあなたが家主として始めるのをどのように助けることができますか？

家主であることはあまりにも面倒なように思えますか？心配しないで。あなたは一人ではありません。

レンタルビジネスに参加したいが、何らかの理由で家主であるという責任を処理できないと感じている多くの家主は、不動産管理会社または不動産マネージャーを雇ってビジネスのさまざまな側面を処理することができないと感じています。

不動産マネージャーがテナントのスクリーニング、バックグラウンドチェック、クレジットチェック、賃貸履歴、セキュリティ預金の管理を担当する間、あなたは座って家賃の支払いを受け取ります。

ただし、不動産管理マネージャーを雇うには多くのお金がかかる可能性があり、完全に信頼できる有能なものを見つけるのに時間がかかる場合があります。

適切なプロパティマネージャーを見つけたとしても、プロセスが自動化されていない場合、長期的にはサービスの品質が一貫していない場合があります。

より良い解決策はありますか？もちろんあります！

Flatioのようなオンラインレンタルプラットフォームは、家主を念頭に置いているすべての問題を抱えて開発されました。実際、私たちはあなたがあなたの賃貸物件を販売し、テナントとつながるのに役立つプラットフォーム以上のものです。

とのパートナーシップに感謝しますICNEA、プロパティ管理ソリューションプロバイダー、当社はあなたのプロパティマネージャーとしても機能します。

Flatioはまた、地主に彼らの権利と責任について教育し、該当する国と地方の法律に関する有益なコンテンツを最新の状態に保つよう努めています。

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